理解中国的房价2023年09月

理解中国的房价2023年09月

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王涑袭前注：

现在2023年9月左右，媒体、自媒体谣传的，西方资本巨头抄底中国房地产，都只是“谣言”。美国西方资本，恨不得早一天、早一小时、早一秒钟，打爆中国房地产市场呢，还谣言什么“抄底中国”。

我收集这种文章，一些势力天天折腾骚扰我。这些势力是“国内”还是“国际资本势力”？不是一目了然，不言而喻么？

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1、中国为什么房子就是不降价？

很多人说房子不降价，是因为有些人担心房价降了，地价也会降。我告诉你，这不是主要原因。

对于房企来说，房子也好，地也好，降价能卖出去，总比价高卖不出去要好。令很多人不解的是，为什么宁可房子卖不出去，也不降价抛售，而是只搞什么“认房不认贷”之类的小打小闹的调整呢？

2、其实现在维持房子不降价，是国家在与美国比耐力。

比什么耐力呀？比是中国房价先崩，还是美国加息先停止？

美国持续加息，是想拉爆中国经济，因为像恒大，碧桂园类似的这些房企，借了很多美元债务，今年（2023年）大部分都已经到期了。

恒大们要想生存下去，不破产，就要按时还债，美国等的就是这个时机。所以美国不断加息，目的就是让缺乏美元还债的中国企业破产。这些房企一破产，与房企相关的建筑建材、家具家电等行业啊，也都会相继破产，造成大批工人失业，这对中国经济是一个沉重的打击。

而中国呢？任你美国怎么加息，我们这边就是维持房价不降，只要房价不降，不管是房企还是业主手里的房子，价值就还在，就会还有人等不及要购买。

一旦放开口子降价，想买房子的人，也不会再买了，而是等到降的更低再买。所以，既然降价也不会带来什么销售额，为什么要在这个时候降价呢？

于是中国就想尽一切办法，维持房价不降，看你美国能加息到什么时候。美国加息对美国经济，也是非常不利的，之所以对美国经济不利还加息，美国赌的就是中国先崩溃。

3、中美比拼消耗内力

中国与美国对赌的底气，短期内是手里有3万多亿美元的外汇储备，长期对赌的底气，是有大批廉价的优质劳动力和国内庞大的市场。

美国的底气是，手里有高科技，和美国自己觉得，能控制的美国本土加欧洲庞大的购买力。

所以在这场中美较量中，我们这边对内正在加大科技研发的投入，扩大内循环，逐渐转移各地对房地产经济的依赖，对外增加人民币的国际流通占比，摆脱被美元收割。

大家都看到了，以华为为代表的中国科研，正在突破西方的封锁。一带一路和金砖组织也正在扩容，可以说形势对我们有利。

尽管美国为了打压我们，使出了很多的狠招，比如美联储加息，比如让日本排放核污染水，比如煽动台独。但是玩国际战略，中国是个祖宗，只有200年历史的美国，还嫩得很。

很多美国人认为，上了咱们中国的当，他们认为我们在美国建立的国际架构里面，比如WTO里面赚了钱，美国挑起的俄乌冲突，让中国人反而受了益。

看着好像是这么回事，但有这个机遇的国家有很多，为什么只有中国能抓得住呢？还不是因为我们这边有全国勤劳智慧的劳动大军吗？

4、中国房地产的未来

顺便说一个题外话，看了上边的分析，如果你是精英，与房地产有关行业的朋友，就要谨慎考虑了。

预计美国加息失败以后，就是我们这边房价放开之时。

房价放开后，短期内卖装修、卖家具的行业，会火一阵子。

但是整个中国房地产，30年内不会再有什么大机会了。

房产资产多的，该找机会，重新配置资产了。

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——王涑袭2023年9月11日收集整理